58 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 118,3 m² · constr. 1928 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 105 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793675367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
37067793675367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 687 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 748 $ Poids 75 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 234 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 545 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 286 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 660 $ Poids 67 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 644 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 215 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 614 $ Poids 62 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 550 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 268 943 $ Poids 57 % |
| 10 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 888 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 329 473 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 707 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 002 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 329 305 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.