56-58 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 141,1 m² · constr. 1927 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793675466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
37067793675466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 463 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 205 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 533 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 181 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 973 $ Poids 70 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 647 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 341 $ Poids 68 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 983 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 849 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 312 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 216 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 247 178 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 127 494 $ Poids 52 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 825 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 430 $ Poids 50 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 324 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.