52-54 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 157,5 m² · constr. 1923 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793675585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
37067793675585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 449 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 310 294 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 987 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 307 649 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 131 817 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 221 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 996 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 182 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 027 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 517 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 585 $ Poids 49 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 167 $ Poids 49 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 941 $ Poids 46 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 973 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 856 $ Poids 46 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 120 $ Poids 42 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 526 $ Poids 41 % |
| 12 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 611 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 873 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.