57 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 104,3 m² · constr. 1943 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793675639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
37067793675639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 674 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 987 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 63 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 310 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 255 922 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 707 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 886 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 246 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 923 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 055 $ Poids 66 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 949 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 275 459 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 962 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 428 $ Poids 65 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 937 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 381 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 967 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 221 773 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.