50 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 86,1 m² · constr. 1984 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793675714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37067793675714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 421 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 366 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 304 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 112 494 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 918 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 66 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 872 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 756 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 474 $ Poids 63 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 954 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 324 282 $ Poids 62 % |
| 7 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 956 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 146 $ Poids 58 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 824 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 924 $ Poids 56 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 290 617 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 113 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 307 030 $ Poids 53 % |
| 12 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 809 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.