47 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 127,4 m² · constr. 1926 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 102 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793675985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
37067793675985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 477 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 560 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 408 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 276 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 825 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 796 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 294 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 238 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 274 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 934 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 255 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 234 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 213 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 397 $ Poids 61 % |
| 10 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 759 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 712 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 393 $ Poids 61 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 845 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.