71-73 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 139,4 m² · constr. 1920 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793676173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
37067793676173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 505 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 289 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 130 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 529 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 584 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 537 $ Poids 73 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 226 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 413 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 997 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 556 $ Poids 63 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 274 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 910 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 299 917 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 248 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 238 189 $ Poids 54 % |
| 10 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 752 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 888 $ Poids 54 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 122 227 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.