100 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 200 $
Autre · 1 885 $/m² · 213,9 m² · constr. 1995 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 199 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793676268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
37067793676268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 424 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 12-12A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-11-25 · 356 m · Vendu 375 000 $ (1 695 $/m²) 221,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 52-56, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-25 · 126 m · Vendu 310 000 $ (1 441 $/m²) 215,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 150-152, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 249 m · Vendu 432 000 $ (2 154 $/m²) 200,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 529 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 103-105, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-28 · 366 m · Vendu 84 815 $ (366 $/m²) 231,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 97 922 $ Poids 73 % |
| 6 | 12-14, rue St-Henri, Trois-Rivières 2025-12-19 · 220 m · Vendu 295 000 $ (1 241 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 910 $ Poids 71 % |
| 7 | 95-95A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-06-30 · 155 m · Vendu 380 000 $ (1 826 $/m²) 208,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 674 $ Poids 69 % |
| 8 | 273-273A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-05-21 · 489 m · Vendu 420 000 $ (2 238 $/m²) 187,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 609 $ Poids 69 % |
| 9 | 87-87A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2026-06-09 · 241 m · Vendu 370 000 $ (2 026 $/m²) 182,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 11-11A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2025-08-14 · 237 m · Vendu 320 000 $ (1 651 $/m²) 193,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 635 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 605 $ Poids 63 % |
| 12 | 143 - 143A, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-09-29 · 159 m · Vendu 418 000 $ (2 266 $/m²) 184,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 531 837 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.