70 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 106,2 m² · constr. 1920 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793676961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
37067793676961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 653 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 298 $ Poids 79 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 379 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 55 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 919 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 248 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 694 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 511 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 224 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 343 892 $ Poids 67 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 795 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 941 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 308 191 $ Poids 65 % |
| 11 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 832 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 936 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.