115 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 800 $
Autre · 4 069 $/m² · 122,6 m² · constr. 2008 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793677447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
37067793677447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-111A, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-04-16 · 260 m · Vendu 275 000 $ (2 109 $/m²) 130,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 71-71A, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 487 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 569 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 631 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 569 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-12-09 · 437 m · Vendu 190 000 $ (1 412 $/m²) 134,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 046 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 972 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 020 $ Poids 65 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 16-16A, Rue Duchesne, Trois-Rivières 2025-11-24 · 548 m · Vendu 297 500 $ (2 205 $/m²) 134,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 341 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 381 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.