239-241 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 110 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793678056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
37067793678056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 289 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 613 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 320 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 99 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 253 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 714 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 228 119 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 438 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 833 $ Poids 65 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 528 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 256 324 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 370 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 203 $ Poids 58 % |
| 9 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 461 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 850 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 446 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 930 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 404 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 769 $ Poids 55 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 364 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.