190-192 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 300 $
Autre · 2 220 $/m² · 140,2 m² · constr. 1950 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793678200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067793678200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-111A, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-04-16 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 109 $/m²) 130,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 568 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 325 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-12-09 · 470 m · Vendu 190 000 $ (1 412 $/m²) 134,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 47 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 257 888 $ Poids 77 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 293 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 5254, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-06-25 · 250 m · Vendu 358 000 $ (2 273 $/m²) 157,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 378 653 $ Poids 76 % |
| 7 | 16-16A, Rue Duchesne, Trois-Rivières 2025-11-24 · 581 m · Vendu 297 500 $ (2 205 $/m²) 134,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 360 628 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 665 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 232 027 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 381 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 48-50, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 246 m · Vendu 106 000 $ (730 $/m²) 145,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 123 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue Saint-Henri, Trois-Rivières 2025-06-12 · 334 m · Vendu 220 000 $ (1 534 $/m²) 143,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 712 $ Poids 65 % |
| 12 | 366, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-07-18 · 393 m · Vendu 117 000 $ (777 $/m²) 150,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 110 979 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.