135 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 400 $
Autre · 1 594 $/m² · 297,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793678590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
37067793678590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 92 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 553 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 635 m · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 797 891 $ Poids 68 % |
| 3 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 691 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 178 m · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 406 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 583 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 553 m · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 618 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-07-21 · 396 m · Vendu 415 000 $ (1 619 $/m²) 256,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 737 $ Poids 50 % |
| 8 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 329 $ Poids 47 % |
| 9 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 827 m · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +82 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 862 774 $ Poids 38 % |
| 10 | 27-33, rue Saint-Henri, Trois-Rivières 2024-11-04 · 350 m · Vendu 337 500 $ (1 225 $/m²) 275,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +65 836 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 450 689 $ Poids 38 % |
| 11 | 126, 128, 130, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 122 m · Vendu 395 000 $ (1 530 $/m²) 258,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 541 779 $ Poids 35 % |
| 12 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 678 892 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.