251 Rue LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793679205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067793679205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 644 $ Poids 84 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 696 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 302 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 516 $ Poids 78 % |
| 5 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 493 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 405 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 422 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 266 349 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 301 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 329 787 $ Poids 73 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 805 $ Poids 72 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 827 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 296 487 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 468 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 350 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 475 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.