120 Rue PERREAULT app. 202 app. 202 · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 83,1 m² · constr. 2003 · terrain 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 142 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793682048200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
37067793682048200010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 533 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 361 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 559 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 110 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 021 $ Poids 48 % |
| 5 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 724 $ Poids 47 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 079 $ Poids 46 % |
| 7 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 151 $ Poids 45 % |
| 8 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 763 $ Poids 45 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 824 $ Poids 44 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 729 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 803 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 541 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 218 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.