75 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 159,1 m² · constr. 1900 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 141 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793683138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
37067793683138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 407 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 935 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 915 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 980 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 792 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 194 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 496 $ Poids 54 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 395 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 364 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 438 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 915 $ Poids 49 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 973 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 181 $ Poids 44 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 823 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 561 $ Poids 40 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 625 $ Poids 36 % |
| 10 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 710 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 062 $ Poids 33 % |
| 11 | 154, rue Paré, Trois-Rivières 2024-09-12 · 368 m · Vendu 57 775 $ (403 $/m²) 143,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 656 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −5 777 $ | 66 816 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 188 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.