6-8 Rue DE LA FERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 126,6 m² · constr. 1940 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 112 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793683678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
37067793683678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 386 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 209 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 195 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 659 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 314 067 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 360 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 294 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 299 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 248 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 930 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 957 $ Poids 64 % |
| 7 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 266 939 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 424 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 234 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 248 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 663 $ Poids 60 % |
| 10 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 720 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 546 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 892 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 578 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.