26 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 98,4 m² · constr. 1954 · terrain 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793684556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
37067793684556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 356 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 317 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 280 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 858 $ Poids 71 % |
| 5 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 854 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 245 626 $ Poids 71 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 887 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 227 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 838 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 043 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 560 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 620 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 252 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 892 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 204 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 866 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 282 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 976 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 316 534 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.