31-33 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 158,6 m² · constr. 1945 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793684608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
37067793684608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 348 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 338 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 887 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 346 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 948 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 581 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 325 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 267 736 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 239 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 404 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 241 950 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 383 965 $ Poids 48 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 898 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 394 255 $ Poids 48 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 729 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 305 955 $ Poids 43 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 392 $ Poids 42 % |
| 11 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 530 $ Poids 36 % |
| 12 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 721 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 285 290 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.