12 Rue DE LA FERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 138,1 m² · constr. 1908 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793684750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
37067793684750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 345 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 288 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 378 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 456 $ Poids 82 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 225 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 405 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 252 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 912 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 661 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 608 $ Poids 68 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 812 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 304 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 303 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 169 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 921 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 113 878 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 281 450 $ Poids 52 % |
| 12 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 723 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 280 826 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.