14 Rue DE LA FERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 113 m² · constr. 1910 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793684772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
37067793684772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 667 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 508 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 848 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 725 $ Poids 71 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 888 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 728 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 873 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 897 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 294 481 $ Poids 69 % |
| 6 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 384 $ Poids 69 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 850 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 256 812 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 273 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 809 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 303 231 $ Poids 65 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 376 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, Rue Sainte-Marie, Trois-Rivières 2025-06-26 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 077 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.