19 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 147 m² · constr. 1939 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793684846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
37067793684846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 321 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 315 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 372 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 357 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 250 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 264 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 389 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 916 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 137 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 877 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 258 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 858 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 323 919 $ Poids 59 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 286 263 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 677 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 337 055 $ Poids 53 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 357 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 314 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 265 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.