15-17 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 145,6 m² · constr. 1954 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 101 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793684945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
37067793684945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 314 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 338 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 362 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 240 817 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 371 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 267 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 271 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 906 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 874 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 392 915 $ Poids 64 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 156 $ Poids 63 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 763 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 304 721 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 849 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 347 961 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 602 $ Poids 56 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 384 543 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 991 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 471 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.