41 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 89,3 m² · constr. 1920 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 100 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793685222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
37067793685222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 473 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 308 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 340 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 95 718 $ Poids 78 % |
| 3 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 919 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 738 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 908 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 139 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 219 $ Poids 64 % |
| 7 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 984 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 378 $ Poids 64 % |
| 8 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 708 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 852 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 320 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 017 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 240 952 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.