30-32 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 158,7 m² · constr. 1918 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793685871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
37067793685871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 316 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 311 656 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 855 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 499 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 923 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 129 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 315 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 278 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 129 $ Poids 54 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 692 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 382 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 583 $ Poids 50 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 857 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 600 $ Poids 49 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 699 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 156 $ Poids 43 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 251 471 $ Poids 42 % |
| 11 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 749 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 315 632 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.