147 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 130,9 m² · constr. 1921 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793686292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
37067793686292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 392 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 280 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 475 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 470 $ Poids 84 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 593 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 201 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 265 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 808 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 291 199 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 890 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 279 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 316 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 231 942 $ Poids 62 % |
| 10 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 692 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 703 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 649 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 333 $ Poids 57 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 785 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 176 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.