145 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 102,6 m² · constr. 1930 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793686410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
37067793686410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 94 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 283 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 713 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 737 $ Poids 73 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 662 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 960 $ Poids 70 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 891 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 205 970 $ Poids 69 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 872 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 873 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 255 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 897 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 317 699 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 556 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 230 938 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 827 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.