158 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 120,5 m² · constr. 1947 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793686457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
37067793686457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 281 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 597 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 491 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 212 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 830 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 317 077 $ Poids 73 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 539 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 270 039 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 361 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 250 934 $ Poids 62 % |
| 8 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 342 353 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 399 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 298 626 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 868 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 342 793 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 984 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 667 $ Poids 57 % |
| 12 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 178 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 237 528 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.