152-154 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 161,6 m² · constr. 1927 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793686546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
37067793686546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 386 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 945 $ Poids 71 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 907 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 318 718 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 996 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 136 147 $ Poids 62 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 191 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 500 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 327 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 791 $ Poids 50 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 859 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 814 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 478 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 994 $ Poids 44 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 550 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 104 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 697 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 920 $ Poids 36 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 746 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 031 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.