148-150 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 160,3 m² · constr. 1945 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 100 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793686625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
37067793686625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 375 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 340 586 $ Poids 73 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 898 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 347 964 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 986 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 298 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 202 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 269 189 $ Poids 55 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 386 126 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 327 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 597 $ Poids 51 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 853 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 396 725 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 467 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 243 363 $ Poids 46 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 559 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 307 675 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 255 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 705 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 286 553 $ Poids 34 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 407 521 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.