144 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +128.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793686804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
37067793686804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 251 053 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 121 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 324 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 834 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 208 771 $ Poids 71 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 854 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 534 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 371 430 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 170 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 910 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 305 090 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 849 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 983 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 234 479 $ Poids 65 % |
| 11 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 689 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 262 349 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 006 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.