144 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 116,5 m² · constr. 1942 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793686883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
37067793686883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 269 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 769 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 304 905 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 431 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 203 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 243 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 929 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 829 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 289 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 019 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 727 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 588 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 259 365 $ Poids 59 % |
| 12 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 784 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.