171-177 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 264,6 m² · constr. 1947 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793686936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
37067793686936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 998 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 590 567 $ Poids 57 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 269 808 $ Poids 26 % |
| 3 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 451 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 056 $ Poids 13 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 689 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +59 522 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 403 609 $ Poids 12 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +100 308 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 606 539 $ Poids 8 % |
| 6 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 737 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 366 712 $ Poids 7 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 868 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 439 487 $ Poids 7 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 649 $ Poids 5 % |
| 9 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 990 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +75 260 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 442 257 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 4 % |
| 11 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 590 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 362 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.