138 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 890 $/m² · 468,1 m² · constr. 1947 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
—
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793687026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
37067793687026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 570 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 621 685 $ Poids 41 % |
| 2 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 783 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +100 762 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 909 782 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 394 m · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 209 299 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 430 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 87 304 $ Poids 17 % |
| 5 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 443 814 $ Poids 8 % |
| 6 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 990 $ Poids 6 % |
| 7 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 750 917 $ Poids 5 % |
| 8 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 029 181 $ Poids 4 % |
| 9 | 1009-1011-A et 1011-B, Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (738 $/m²) 379,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.