162 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 110,5 m² · constr. 1947 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 109 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793687180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
37067793687180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 565 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 269 033 $ Poids 84 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 766 $ Poids 69 % |
| 4 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 906 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 288 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 851 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 401 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 77 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 325 698 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 842 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 318 223 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 574 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 591 $ Poids 61 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 615 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 252 526 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.