209 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 138,7 m² · constr. 1945 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793687214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
37067793687214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 453 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 316 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 131 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 250 731 $ Poids 77 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 285 811 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 552 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 225 405 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 886 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 365 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 369 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 723 $ Poids 63 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 253 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 894 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 335 952 $ Poids 57 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 358 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 395 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 264 461 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 181 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.