205 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 157,8 m² · constr. 1947 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793687382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
37067793687382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 427 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 340 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 935 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 348 762 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 243 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 748 $ Poids 59 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 154 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 269 403 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 363 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 302 $ Poids 53 % |
| 7 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 489 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 307 795 $ Poids 50 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 868 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 396 992 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 525 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 243 435 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 613 077 $ Poids 40 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 762 $ Poids 39 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 685 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 273 033 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.