226 Rue LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793689151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067793689151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 426 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 252 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 854 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 267 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 326 987 $ Poids 74 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 787 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 300 226 $ Poids 73 % |
| 6 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 287 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 264 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 595 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 401 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 899 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 236 291 $ Poids 69 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 541 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 457 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 635 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.