220 Rue LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 119,7 m² · constr. 1943 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 133 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793689270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
37067793689270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 412 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 274 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 372 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 314 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 263 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 655 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 207 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 660 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 687 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 310 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 722 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 331 492 $ Poids 63 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 762 $ Poids 61 % |
| 9 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 513 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 233 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 529 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 245 945 $ Poids 57 % |
| 11 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 266 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 570 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.