80 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 400 $
Autre · 1 353 $/m² · 304,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793692215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067793692215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 701 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 559 594 $ Poids 75 % |
| 2 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 408 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 690 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 329 $ Poids 55 % |
| 4 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 807 838 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-07-21 · 245 m · Vendu 415 000 $ (1 619 $/m²) 256,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 564 $ Poids 48 % |
| 6 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 832 $ Poids 44 % |
| 7 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 700 m · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 960 $ Poids 43 % |
| 8 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 482 $ Poids 37 % |
| 9 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 750 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 664 $ Poids 37 % |
| 10 | 27-33, rue Saint-Henri, Trois-Rivières 2024-11-04 · 567 m · Vendu 337 500 $ (1 225 $/m²) 275,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +65 836 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 455 101 $ Poids 33 % |
| 11 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 625 390 $ Poids 32 % |
| 12 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −55 730 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 856 949 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.