90 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 900 $
Autre · 1 483 $/m² · 481,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
4 378 700 $
Rôle antérieur 3 313 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793692574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
4 100 000 $
Rôle antérieur
3 313 600 $
ID provincial
37067793692574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 587 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 119 $ Poids 42 % |
| 2 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 411 m · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 211 477 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 480 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 007 $ Poids 15 % |
| 4 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 453 $ Poids 14 % |
| 5 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 450 067 $ Poids 11 % |
| 6 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +72 218 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 763 898 $ Poids 8 % |
| 7 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +62 453 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 769 795 $ Poids 5 % |
| 8 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 824 $ Poids 5 % |
| 9 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 358 $ Poids 3 % |
| 10 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 178 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.