11 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 144,8 m² · constr. 1935 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793693117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067793693117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 321 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 307 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 344 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 026 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 444 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 244 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 290 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 369 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 885 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 134 256 $ Poids 66 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 526 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 891 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 619 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 328 517 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 841 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 314 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 278 736 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 967 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 324 033 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 341 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 258 966 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.