97 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793693184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
37067793693184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 755 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 320 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 349 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 851 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 812 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 829 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 293 305 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 918 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 037 $ Poids 67 % |
| 11 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 877 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 403 m · Vendu 239 000 $ (2 357 $/m²) 101,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.