7 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 95,3 m² · constr. 1921 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793693367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
37067793693367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 262 724 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 331 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 213 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 661 $ Poids 71 % |
| 5 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 328 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 828 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 850 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 730 $ Poids 71 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 743 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 294 162 $ Poids 70 % |
| 9 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 966 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 506 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 614 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 319 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 803 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 228 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 449 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.