115 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 139,7 m² · constr. 1945 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793694668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
37067793694668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 237 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 317 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 296 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 226 236 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 793 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 366 792 $ Poids 73 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 251 585 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 348 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 618 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 337 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 286 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 839 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 925 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 476 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 398 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 265 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 684 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 307 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.