16 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 118,2 m² · constr. 1940 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 47 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793694684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
37067793694684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 593 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 303 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 286 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 202 986 $ Poids 78 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 581 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 807 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 466 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 851 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 884 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 757 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 289 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 282 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 466 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 407 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 977 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 723 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 184 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.