125 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 95,8 m² · constr. 1955 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793695024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
37067793695024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 794 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 243 538 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 179 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 674 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 058 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 826 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 202 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 831 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 225 535 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 818 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 315 347 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 786 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 552 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 361 380 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 632 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 250 524 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 934 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 314 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.