124 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
192 400 $
Autre · 2 002 $/m² · 96,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 63 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793695419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
37067793695419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 777 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 237 917 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 193 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 308 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 439 $ Poids 74 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 784 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 198 113 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 794 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 220 483 $ Poids 74 % |
| 6 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 797 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 315 774 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 780 $ Poids 68 % |
| 9 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 169-171, rue Dussault, Trois-Rivières 2025-12-22 · 666 m · Vendu 422 500 $ (4 102 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 403 591 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 903 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 306 975 $ Poids 65 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 977 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 221 887 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.