103 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 94 m² · constr. 1924 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793695788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
37067793695788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 742 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 376 $ Poids 76 % |
| 2 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 752 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 190 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 231 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 264 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 626 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 264 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 658 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 655 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 630 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 259 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 943 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 762 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 296 701 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 409 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 98 422 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.