99 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 116,8 m² · constr. 1969 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793695867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
37067793695867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 656 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 065 $ Poids 79 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 307 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 731 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 345 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 316 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 232 997 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 817 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 518 $ Poids 70 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 728 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 888 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 368 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 034 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 247 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 750 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 998 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 272 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.